Налоговый вычет – это сумма, которая не облагается НДФЛ. Вы имеете право на налоговый вычет в размере до 1 миллиона рублей при продаже жилья, которым владели на праве собственности менее 3-х лет (при продаже жилья которое было у вас в собственности более трех лет не нужно платить НДФЛ).
Приведем пример, квартира, купленная в 2014 году, продается собственником в 2016 году за 7 000 000 рублей. При продаже квартиры необходимо уплатить НДФЛ в размере 780 000 рублей (7 000 000 – 1 000 000) * 0,13 = 780 000.
Также если вы после продажи своей квартиры приобретаете другое жилое помещение в рамках одного налогового периода, сумма налоговой базы для НДФЛ от продажи квартиры уменьшается на сумму расходов на приобретение нового жилья. Например, вы продали квартиру за 7 000 000 рублей, а приобрели квартиру за 6 500 000 рублей, то сумма НДФЛ составит 65 000 рублей (7 000 000 – 6 500 000) * 0,13 = 65 000. Однако расходы на приобретения нового жилья необходимо документально подтвердить (договором купли-продажи, выписками из банка и т.д.).
Гражданам, чей НДФЛ после продажи квартиры равен нулю необходимо предоставить в налоговый орган по месту их регистрации декларацию по форме 3-НДФЛ, а налогоплательщикам, которые уменьшают налоговую базу для НДФЛ от продажи старой квартиры на сумму расходов для приобретения новой необходимо предоставить также документальные подтверждения произведенных расходов. При личной подаче документов рекомендуем иметь второй экземпляр декларации и опись предоставляемых документов. На втором экземпляре декларации и описи специалист налоговой поставит штамп о принятии документов. Так у вас будет доказательство того, что вы выполнили обязанность по подаче налоговой декларации.
Обращаем ваше внимание, что за несвоевременную сдачу декларации нарушителя ждет ответственность по пункту 1 статьи 119 Налогового Кодекса РФ в виде штрафа в размере 5 % от неоплаченной суммы налога, указанного в декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для её представления, но не более 30 % указанной суммы и не менее 1 000 руб.
В случае, если у вас с налоговой возникли разногласия по поводу сдачи отчетности, получения налогового вычета, вопросам уплаты налогов а также при возникновении иных сложных ситуаций, требующих профессиональной юридической помощи, мы сможем вам помочь отстоять свои права. Закон на нашей стороне.
